+7 (918) 100-00-37
Оставьте свой номер телефона, и мы свяжемся с вами!
Или вы можете позвонить нам сами:
+7 (918) 100-00-37
Можете связаться с отделом продаж удобным для Вас способом
Мы используем файлы cookie. Продолжая работу с сайтом, вы подтверждаете, что полностью ознакомились и согласны с Политикой обработки персональных данных и файлов Cookie.
OK
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА,
В КОТОРОЙ ТЕХНОЛОГИИ СЛУЖАТ КОМФОРТУ
Заказать консультацию или показ:
Позвонить Whatsapp
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА,
В КОТОРОЙ ТЕХНОЛОГИИ СЛУЖАТ КОМФОРТУ
Заказать консультацию или показ:
Позвонить Whatsapp
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ
в дом, где всё продумано до мелочей для вашего удобства. Система заботится о вас, позволяя наслаждаться жизнью. 350 м² уюта, интеллекта и чистой эстетики на участке в 5 соток с видом на море и горы.
Смотреть видео о вилле

Эксплуатируемая

кровля

Паркинг

1 этаж

-1 этаж

уличная кухня

Бассейн

ВИД С ВИЛЛЫ
Планировка,
в которой
есть всё
-1 ЭТАЖ
Единое пространство гостиной и кухни-столовой с выходом к бассейну. Здесь море и небо становятся продолжением интерьера.
2 ЭТАЖ
Эксплуатируемая кровля — идеальное место для лаунж-зоны с панорамным обзором на 360°.
1 ЭТАЖ
Три спальни с собственными гардеробными и террасами с видом на море.
40 m³
бассейн
500 m²
ПЛОЩАДЬ
участка
350 m²
Площадь ВИЛЛЫ
2
1
Площадь
Название помещения
Общая площадь
140,9 м²
Планировка
  1. Лестница
  2. Эксплуатируемая кровля
Кровля
15,2 м²
125,7 м²
6
7
8
13
12
11
10
9
14
5
4
3
2
1
Площадь
Название помещения
Общая площадь
139,3 м²
  1. Терраса
  2. Спальня
  3. Коридор
  4. Кабинет
  5. Балкон
  6. Терраса
  7. Градероб
  8. Санузел
  9. Санузел
  10. Лестница
  11. Спальня
  12. Гардероб
  13. Гардероб
  14. Прихожая, коридор
11,9 м²
19,3 м²
9,9 м²
15,3 м²
4,6 м²
10,5 м²
6,0 м²
7,6 м²
5,5 м²
12,1 м²
19,7 м²
3,5 м²
3,8 м²
9,6 м²
1 этаж
Планировка
5
6
8
10
9
7
4
3
2
1
50,4 м²
12,1 м²
6,6 м²
5,3 м²
2,1 м²
7,3 м²
8,9 м²
15,2 м²
35,0 м²
4,9 м²
  1. Кухня / столовая / гостиная
  2. Лестница
  3. Коридор
  4. Санузел
  5. Подсобное помещение
  6. Постирочная
  7. Техническое помещение
  8. Бойлерная / генераторная /
  9. Летняя кухня
  10. Подсобное помещение
107,9 м²
(без летней кухни)
Общая площадь
Название помещения
Площадь
Планировка
-1 этаж
ТИХОЕ, УЕДИНЁННОЕ МЕСТО С ЖИВОПИСНЫМИ ВИДАМИ
НА ГОРНУЮ ПАНОРАМУ И МОРЕ
-1 ЭТАЖ
Единое пространство гостиной и кухни-столовой с выходом к бассейну. Здесь море и небо становятся продолжением интерьера.



1 этаж
Три спальни с собственными гардеробными и террасами с видом на море.



ОТДЕЛКА ФАСАДОВ ИЗ ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫХ
СОВРЕМЕННЫХ МАТЕРИАЛОВ
ВИДЫ НА МОРЕ И ГОРЫ
ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ
Котельная — это сердце дома, собранное на премиальных компонентах:
  • Отопление: Конденсационный котел Viessmann (50 кВт), медная обвязка и самообучающиеся насосы Grundfos Alpha.
  • Горячая вода: Бойлер ACV (210 л) выдает до 1,5 тонн горячей воды в час. Вы никогда не заметите перепадов температуры, даже если открыты все краны.
  • Безопасность: Система защиты от протечек Neptun мгновенно перекрывает воду при аварии.
  • Резерв: Двухуровневая насосная станция и накопительные емкости из пищевой нержавеющей стали гарантируют напор воды в любой ситуации.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И БЕСПЕРЕБОЙНОСТЬ:
• Ввод 30 кВт, 3 фазы
• Стабилизатор напряжения (защита от скачков, перекоса фаз и молнии)
• ИБП Stark с 4 аккумуляторами по 5 кВт/ч каждый → автономия до 24 часов при полной нагрузке дома
• Всё электрооборудование и автоматы — Schneider Electric высшего уровня
БАССЕЙН С ЭФФЕКТОМ «ЖИВОЙ ВОДЫ» И SPA
Переливной бассейн со стеклянным бортом — главное украшение террасы.
  • Без химии: Система очистки ионами серебра и меди делает воду мягкой и питьевой по качеству.
  • SPA-зона: Мощные насосы обеспечивают глубокий гидромассаж и работу водопада.
  • Технологичность: Обслуживание ведется из отдельного технического помещения, где через специальное бронестекло можно визуально контролировать чашу бассейна.
СИСТЕМА БЕЗОПАСНОСТИ

• Полностью беспроводная профессиональная система Ajax (мировой лидер)
• Управление воротами, дверями и всей охраной дистанционно
• Объёмные датчики движения (1-й и 2-й этаж) — без ложных срабатываний
• Датчики открытия всех окон и дверей — контроль в реальном времени
• Внешние «шторы» Ajax — невидимый периметральный барьер до 30 метров (реагирует только на человека, игнорирует животных)
• Видеонаблюдение: камеры Dahua 8 Мп с мощным оптическим зумом (читаются надписи на телефоне с большого расстояния)
• Биометрический доступ FIG Vision: лицо + отпечаток пальца + пароль + RFID-метка
• Полный удалённый контроль через мобильное приложение
ЛЕТНЯЯ КУХНЯ
ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЙ ЛАНДШАФТ
  • Участок всегда остается зеленым благодаря автоматической системе полива с модулем Track Point.
  • Зоны орошения настроены индивидуально, а управлять поливом можно дистанционно через приложение.
ГАРАЖ НА ДВА АВТОМОБИЛЯ
  • Эксклюзивные откатные-поворотные ворота, не имеющие аналогов. Их механизм плавно двигается по рельсам вдоль стены, совершая разворот.
  • Конструкция выполнена полностью из нержавеющей стали с крашеными ламелями (без черного металла), что гарантирует долговечность.
Наш умный дом расположен в экологически чистом районе с развитой и быстро растущей инфраструктурой.

  • В 2 минутах от дома строится самая большая и современная школа, открытие которой запланировано на 2026 год. Она станет лучшей школой Краснодарского края.

  • Уже работает новый современный детский сад.

  • Рядом расположены торговый центр, кафе, медицинский центр, современные детские площадки и многое другое для комфортной жизни.

  • В районе построены два крупных жилых комплекса: «Сочи Парк» и «Кислород», которые формируют полноценный современный городской кластер.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
ГАЛЕРЕЯ
Сочи — курорт федерального значения и один из самых быстрорастущих рынков недвижимости России
Вилла — это не только идеальное место для жизни, но и надёжный актив, который будет расти в цене быстрее банковских депозитов и большинства фондовых инструментов.
  • Топ-3 самых дорогих городов России по цене премиум-квадрата
    Сочи входит в тройку самых дорогих городов России по цене квадратного метра премиум-класса
  • Дефицит земли под ИЖС в прибрежной зоне
    Дефицит земли под ИЖС в прибрежной зоне
    - новые участки практически не появляются
  • Рост 18–25 % в год с 2014 года
    С 2014 года среднегодовой рост цен на элитное жильё - 18–25 %
  • Спрос превышает предложение в 4–5 раз
    Спрос на дома с бассейном и панорамным видом превышает предложение в 4–5 раз
  • Более 8 млн туристов в год
    Туристический поток 2024–2025: более 8 млн человек в год
  • Прогноз до 2030 года - дальнейший рост
    Прогноз на 2026–2030: дальнейший рост за счёт новой школы, развития района и полного отсутствия аналогичных объектов в продаже
УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
Приобрести виллу можно
на разных условиях:
  • 100% оплата
    100% оплата — специальная цена при единовременной оплате
  • Ипотека
    Ипотека от ведущих банков РФ - объект сдан и проходит, как вторичное
  • Рассрочка
    Индивидуальные условия для каждого покупателя
воплощение уюта, интеллекта и передового дизайна
Согласен с условиями политики обработки персональных данных и даю согласие на обработку персональных данных и согласие на получение рекламных рассылок.
Оставьте заявку и получите:
• Полную презентацию в PDF
• Актуальную цену и расчёт по ипотеке
• Личную экскурсию по дому
Остались вопросы?
+7 918 100-00-37
ПОДРОБНОСТИ УТОЧНЯЙТЕ У МЕНЕДЖЕРА
г. Сочи, УЛ.ЯСНОГОРСКАЯ,
д. 14А/8
Офис продаж
в Сочи
Villa Yyasnogorskaya © 2025
Все права защищенны
Made on
Tilda